为进一步规范住宅小区物业服务行为，提升行业管理水平，健全常态化监管体系，依据相关规定，市住建局正式启动2025年度住宅小区物业项目考核工作，以专业考核为抓手，倒逼物业服务提质增效，切实保障业主合法权益。

本次考核工作创新采用多方联动评价模式，范围覆盖全市所有住宅小区，针对新/次新小区、老旧小区制定差异化评价标准，细分基础管理服务、房屋及设施维护、公共秩序管理、环境管理等核心维度，明确百余项具体考核指标，同时设置党建引领、项目荣誉等加分项，确保评价结果公平、公正、全面。

本次考核结果将与物业企业信用评价、评先评优、项目招投标等直接挂钩，树立“奖优罚劣”的鲜明导向。对考核优秀的物业项目和企业，予以通报表扬并在信用评价中加分；对存在薄弱环节的，下达整改通知书并组织“回头看”，实现闭环整改；对考核不合格的，约谈企业负责人，情节严重的纳入重点监管，甚至建议业主大会重新选聘物业服务企业。市住建局已要求各物业服务企业高度重视此次考核，全面开展自查自纠，备齐各类台账资料，做好考核评价准备工作。

下一步，市住建局将以此次考核为契机，持续完善物业行业监管体系，引导物业企业聚焦业主需求，深化精细化管理，切实解决群众急难愁盼问题，提升市民幸福感、获得感。