为进一步规范物业服务行为，提升物业服务水平，健全行业监管体系，依据《镇江市物业服务企业信用信息管理办法》《镇江市住宅物业管理条例》，我局参照镇江市物业信用等级划分规则，组织开展了2025年度全市住宅小区物业服务质量评价工作，按评价得分从高到低分为优秀、良好、一般、合格、较差五个档次，现将结果公布如下：

一、优秀小区

翡丽中央（佳美物业）

港湾新城 3 期（江苏怡辰）

汇锦新城（祥和物业）

港湾新城 2 期（恒跃物业）

保集梧桐墅（保集物业）

扬中公馆（祥和物业）

学府家园（祥和物业）

二、良好小区

金冠华庭（铭扬物业）

锦绣苑（益扬物业）

天玺一号（世纪金源物业）

明珠花园（浩云物业）

韵湖兰亭（益扬物业）

长江花城五期（益扬物业）

恒大 A 区（恒大恒康）

怡港新村（铭扬物业）

卢浮至尊（戴维斯物业）

滨江华府（碧桂园）

港湾新城 1 期（恒跃物业）

吾悦广场（西藏新城悦）

霞飞雅集（爱家物业）

幸福花苑一期（益扬物业）

幸福花苑二期（益扬物业）

三、一般小区

幸福花苑三期（益扬物业）

锦泰苑（江苏怡辰）

新世界北区（新世界物业）

新世界南区（新世界物业）

恒大 B 区（恒大恒康）

荣盛财富（家泰户安）

东城秀锦（鼎欣物业）

文化西区（恒安物业）

杏林小区（恒安物业）

汇锦雅居（玉扬物业）

九里香畔（西藏新城悦）

御珑公寓（玉扬物业）

江城一品（江苏怡辰）

新城佳苑（盛科物业）

花园雅居（江苏帅煜）

文化新村（恒安物业）

聚福园（星航物业）

春扬公寓（恒安物业）

复旦科技园（复睿物业）

浩云湾（铭扬物业）

怡景苑（瑞康物业）

雨润广场 B（中央物业）

东阳小区（祥泰物业）

府都花苑（铭扬物业）

鸣翠山庄（新世界物业）

香悦里（碧桂园）

翠竹花苑（瑞康物业）

公园皇府（盛科物业）

凯旋苑北区（瑞康物业）

四、合格小区

水上花城 C 区（江苏怡辰）

景华苑（江苏怡辰）

润泰雅苑（江苏怡辰）

雨润广场 C（中央物业）

复旦上雅园（复睿物业）

华鑫小区（恒安物业）

凯旋苑南区（江苏怡辰）

美都华庭（亿绘物业）

嘉禾新城（盛科物业）

云腾国际（云腾飞扬）

长江花城 1-4 期（江苏怡辰）

浮玉花园（大航物业）

凯悦国际（江苏怡辰）

惠众花苑（益扬物业）

红星檀宫（华锐佳）

五、较差小区

新加坡花园（盛科物业）

汇贤楼（祥泰物业）

大众金润小区（盛科物业）

上水名都（盛科物业）

润龙花苑（玉扬物业）

鑫源华庭（祥泰物业）

熙城沁园（开元物业）

评价结果运用

1、对评价结果为优秀的小区，给予物业服务企业信用加分，优先推荐参与各级评先评优，在物业管理项目招投标中予以信用加分，减少日常监督检查频次。

2、对评价结果为良好的小区，给予物业服务企业适当信用加分，鼓励持续提升服务质量。

3、对评价结果为一般的小区，实施常态化监管，督促企业对照问题整改提升。

4、对评价结果为合格的小区，予以信用提醒，增加检查频次，对企业负责人进行约谈告诫，限期整改到位。

5、对评价结果为较差的小区，依据《镇江市物业服务企业信用信息管理办法》予以信用扣分，列入重点监管对象，公开曝光；情节严重的，依法限制物业服务企业在本市承接新的物业服务项目，并实施部门联合信用惩戒。

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